Zöldre néző, hangulatos, erkélyes, lakóparki lakás magánszemélytől!

16.kerületben, Rákosszentmihályon, fákkal övezett, parkra néző, szuper állapotú, tehermentes lakóparki lakás magánszemélytől eladó!

Igazi kertvárosi hangulat, kedves szomszédok, minden elérhető távolságra a közelben! (kávézó, bolt, gyógyszertár, konditerem, uszoda, bölcsőde, óvoda, több játszótér)

A lakás ÉK-i fekvésű, 3 szintes, a földszinten az előszoba található, ami sok pakolási lehetőséget rejt, innen visz fel a lépcső az 1. emeletre, ahol a tágas amerikai konyhás nappali (34 nm) az étkezővel, valamint a mosókonyha és a wc helyezkedik el.
A 2. emeleten 2 egész szoba (12 nm-esek) és a kádas fürdőszoba + wc található.

Mindkét szint erkéllyel ellátott (8 nm + 20 nm), ami alkalmas tér közös reggelikhez vagy munka utáni pihenéshez, kikapcsolódáshoz.

A lakás 2015-ben nagyobb felújításon esett át, amely során minden helyiség fala glettelve, festve lett, a nappali villamos hálózat kibővítésre került, a teljes lakásra amperbővítés történt ( 3 x 20 A), a konyha, a fürdőszoba, a wc is teljesen új burkolatot, szanitert kapott, új konyhabútor került a nappaliba minőségi AEG gépekkel felszerelve, a 2. emeletre pedig légkondicionálót szereltek fel.
A műanyag nyílászárókra alumínium redőny és szúnyogháló került.

A 2. emeleti erkély a tavalyi évben új, minőségi vízszigeteléssel és burkolattal lett ellátva.

Fűtés, melegvíz-ellátás: házközponti kazán egyedi mérővel, de a közel 10 éves tapasztalatunk szerint egyáltalán nem kell fűteni a szomszéd lakásoknak és a 10 cm-es dryvit szigetelésnek köszönhetően, ami mai árak mellett egyik hatalmas előnye a lakásnak.

A társasház folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, legutóbb új házközponti kazán került beüzemelésre, és további felújítási, karbantartási munkák vannak betervezve.

A közös képviselő sok éves tapasztalattal bír, több házat is visz, kérdés esetén elérhető.

A lakás paraméterei:

Lakótér: 83,5 nm
Erkélyek összesen: 20 nm

Közös költség erre a négyzetméterre vetítve igen kedvező: 38.940 Ft, ami tartalmazza a fűtést, a vízmelegítést, valamint a közös képviselet, takarítás, kertrendezés, szemétszállítás díját és a felújítási alapot is.

Elérhető TV és internet szolgáltatók: Telekom, Vodafone.

Extrák:

- utólag beépített, lakáson belüli hatalmas tároló
- riasztórendszer távfelügyelettel
- új napellenzők mindkét erkélyen
- saját, zárt, nagyon hangulatos belső játszótér és gondozott kert

A lakáshoz tartozik a teremgarázsban egy parkolóhely és mögötte egy zárható tároló, amelyek a lakással együtt megvásárolhatóak együttesen 6 millió Ft értékben.

A képeken látható bútorok vagy egy részük megegyezés szerint megvásárolható.

A környék számos kikapcsolódási, gasztronómiai lehetőséget kínál, parkok, uszodák, több étterem és cukrászda is megtalálható itt.

Az M0, M3 autóval pár perc távolságra, tömegközlekedéssel az Örs vezér tere, illetve a Bosnyák tér is 10-15 perc alatt elérhető, Árkád és Pólus bevásárlóközpontok 10 percre, a belváros pedig az M2 metró közelsége miatt 20-40 perc távolságra.

Mi nagyon szeretünk itt lakni, ajánljuk pároknak, gyermeket tervezőknek, gyermekkel költözőknek, mindenkinek, aki nyugodt, zöld környezetben szeretne élni, mégis közel a belvároshoz!

További kérdés, megtekintés esetén várjuk a megkeresést!

Ingatlanos kapcsolatunk már van, további együttműködést nem szeretnénk igénybe venni, köszönjük a megértést!