XX. Kerület, Lajtha László utca, 67 m2-es, 9. emeleti, társasházi

Társasházi lakás
Budapest, XX. Kerület (Erzsébetfalva) Lajtha László utca
3 szoba, 67 m2-es

Pesterzsébet KÖZPONTJÁNAK kiváló részén, CSENDES utcában, tökéletes közlekedéssel eladó ez a MODERN, jó elosztású ERKÉLYES, KLÍMÁS igényesen FELÚJÍTOTT lakás SZIGETELT csúsztatott zsalus házban KIZÁRÓLAG a BALLA INGATLANNÁL.

Ez a kiváló beosztású otthon jelenlegi formáját 2021-ben nyerte el. A konyha és a nappali közötti fal eltávolításával létrehozott amerikai konyhás, erkélyes nappali a család közösségi terévé vált. Az álmennyezet és a led világítás emeli a hangulatot. A fürdőszobát szintén megnagyobbította a tulajdonos, így bőséges tér áll rendelkezésre a bútoroknak és a mosógépnek is.
A vezetékek, burkolatok mellett a beltéri ajtók, a konyhabútor és a fürdőszoba és a külön WC teljes berendezése megújult. Az előtérben hatalmas gardrób szolgálja a tárolási igényeit. Emellett közös tároló is rendelkezésre áll.
A lakásban található beépített bútorok a vételár részét képezik.

A társasház jól gazdálkodik, időben, helyes döntéssel részt vett a panelprogramban, mely keretében a falak hőszigetelése, a nyílászárók cseréje és a fűtés korszerűsítése is megtörtént, így mindenki a saját igénye szerint fűt és fizeti annak költségét.
A panelprogramot még 1 évig kell fizetni, ennek törlesztése be van építve a fűtés kölségébe, mely együtt 17600 Ft, a közös költség 22800 Ft havonta.

KÖZLEKEDÉS
Pesterzsébet több buszjárattal is jól megközelíthető. A környéken közlekednek a 23-as, a 66-os, 148-as és a 151-es buszok, amelyek összekötik a kerületet Budapest különböző pontjaival, beleértve a belvárost is.
A 3-as villamos vonala Pesterzsébetet köti össze Újpesttel és a Nagykörúttal. Ez egy kényelmes és gyors módja a város különböző részeinek elérésére.
A H6-os HÉV vonala is áthalad Pesterzsébeten, összekötve a városrészt Csepellel és a belvárossal. Ez egy fontos közlekedési lehetöség, különösen azok számára, akik a külvárosokból érkeznek.
Autóval is jól megközelíthető, köszönhetően a városrészen áthaladó főútvonalaknak, mint például az M5-ös autópálya közelsége. A belvárosi útvonalak közül a Soroksári út és a Határ út a legfontosabbak.
Az utóbbi években Budapest és Pesterzsébet is sokat fejlődött a kerékpáros infrastruktúra terén. Kerékpárutak és biciklisávok találhatóak több főútvonal mellett, amelyek biztonságos közlekedést tesznek lehetővé a kerékpárosok számára.
Viszonylag sűrűn lakott városrész, ahol a gyalogos közlekedés is népszerű. A közeli üzletek, piacok és szolgáltatások könnyen elérhetőek gyalog is.

Pesterzsébet közlekedése jól szervezett, és a különböző közlekedési eszközök kombinációja lehetővé teszi a kényelmes és gyors eljutást a város külömböző részeibe.

KÖRNYEZET
A lakás a kerület központjának népszerű lakótelepén található. Akár gyalogosan elérhetőek nagy üzletek, bankok és közintézmények.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Érdeklődése esetén várom hívását akár hétvégén is.



PESTERZSÉBETRŐL
Erzsébetfalva Budapest XX. kerülete, Pesterzsébet része. Ez a városrész a főváros délkeleti részén található.
Erzsébetfalva a pesti síkságon helyezkedik el. Határos a Duna-parttal, ami lehetőséget nyújt vízparti tevékenységekre és sétákra. A terület a város belső részétől távolabb esik, ami nyugodtabb környezetet biztosít.
Számos parkot és zöldterületet kínál a lakosok számára. Ezek közé tartozik a Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógyfürdő és Strandfürdő, amely nemcsak rekreációs, hanem gyógyászati célokat is szolgál. Továbbá a kerületben több kisebb park és játszótér is található, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.
A városrész jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, köszönhetően a közeli főutaknak és a tömegközlekedési lehetőségeknek. A területen több iskolai intézmény, egészségügyi létesítmény, és bevásárlási lehetőség található, amelyek hozzájárulnak a lakók mindennapi kényelméhez.
A kerületben jellemzően családi házak, kisebb lakóépületek és néhány társasház található, ami barátságos és csendes lakókörnyezetet teremt. Az építészeti stílus változatos, de általában véve hagyományosabb építészeti