XXI. Kerületi teljesen felújított nagy panel lakás

Tisztelt Érdeklődő!

Eladásra kínálom 2024ben teljeskörű felújításon átesett ingatlanom.

XXI. Kerület szívében, mindössze 2 perc sétára a Szent Imre tértől. A háztól 1 percre van a buszmegálló melyben a 35,36,148,151,152 busz megáll.
A lakás a tizedik emeleten helyezkedik el, felső szomszédok nincsenek. Az épület rendezett, csendes, az emeleti szomszédok kedvesek.
Közelben (5perc seta alatt elérhető) Penny Tesco, DM, gyógyszertár, Csepel Pláza és gyakorlatilag minden kikapcsolódásra és bevásárlást szolgáló létesítmény megtalálható.A parkolás az utcán lehetséges, parkoló a ház előtt és mögött is van, így könnyen megoldható, díjtalan.

A lakásról:
Az első képen az eredeti alaprajz látható: elosztása szerint 1+2 félszobás, nagy konyhával, folyosó-közlekedővel.
A hatóságok és statikus engedélyével azonban az alsó alaprajz a jelenlegi. Így eltávolítására került az összes válaszfal, fürdő és WC beton blokkja, illetve egy 1,52m nyílás került a konyha falára.
Mivel a fürdő-wc blokk kikerült így megszűnt ami a panelekre jellemző, mégpedig a 4-6cm-es belépési magasság, ugyanez a helyzet a mennyezetnél is. Így ezen helység belmagassága megegyezik a lakas többi helységében találhatóval. 265cm.

A terek megnyitása után az alábbi helyiségeket kaptuk
Nappali 4,64x5,23m -> 24,3m2
Konyha 2,67x3,45m -> 9,2m2
Ez utóbbit célszerű egybe számolni mivel nyitott a tér. Így a nappali-konyha-étkező 33m2(!)
Háló 5,23x3,45m -> 18m2
Fürdő és WC 2,56xx3,45 -> 8,8m2

Az épület panelprogramban részt vett.
Kérésre tudok küldeni energetikai tanúsítványt.
Műanyag nyílászárók és új típusú fűtőtestek vannak minden helyiségben. A bejárati ajtó biztonsági záras, új típusú.

Mivel a ház visszatérő fűtése a lakásban fut, így téli hónapokban sem kell fűteni. Az álmennyezetbe rejtett világítás a csöveket hivatott elrejteni. Ugyanakkor kiegészítő/dekor célja is van.

A lakásban a burkolatok külföldről rendelt, I. Osztályt vagy Prémium kategóriát képviselő termékek.
Magas kopásállóságú Pei3-5 terjedő kerámia lapok, fa beltéri ajtók.
A teljes konyhabútor gépesített(garanciával rendelkező beépített mikro és sütő, elektromos főzőlap, mosogató- és mosógép, hűtő) és az eladás tárgyát képezik akár csak az egyedi faágy mely dísze a hálónak.

Lakáshoz tartozik egy tároló mely 2,5-3m2
Közös költségben benn a bérleti díj, ami 14ehuf.
Víz, villany fogyasztás szerinti saját mérő van.

Azoknak javaslom, akik szeretik a nyitott tágas tereket, de nem akarnak bajlódni a családi ház adta teendőkkel.

- Tökéletes lehet befektetés céljából, mert azonnal kiadható.

- Telefonon vagy üzenetben elérhető vagyok

-Autóbeszámítás (kisteherautó és/vagy elektromos) 10mhuf-ig megoldható.

Ára: 58,7mhuf

Danko Ádám
+367O6O42631