XIII. ker. Újlipótváros, 2 szobás, 56 nm-es, felújított lakás eladó

Kiváló lokációval rendelkező csendes, 2 szobás, felújított lakás eladó a XIII. kerület, Újlipótvárosban közel a Nyugati térhez.

Az ingatlan elhelyezkedése: XIII.ker. Kresz Géza utca (pár perc sétára a Lehel tértől és a Nyugati tértől).

Társasház: 4 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

Lakóközösség: Csendes, kulturált, lakókörnyezetükre vigyázó, barátságos szomszédok.

Az eladó lakás: 2 szobás, 56 nm-es, a földszinten helyezkedik el. A szobák külön bejáratúak, a kisebb szobába galéria is lett építve. (A belmagasság 360 cm.) A konyha tágas, étkező rész is ki lett alakítva benne. A külső udvar felé lett nyitva egy ajtó, így ott egy kizárólagos használatú tér nyílt kis tárolóval.

A lakás néhány éve felújításon esett át:
- elektromos vezetékek cseréje,
- bejárati ajtó cseréje,
- mindkét szobába hűtő-fűtő klíma beszerelése,
- fűtés korszerűsítése,
- a lépcsőház felé eső külső fal szigetelése,
- ablakok cseréje műanyag nyílászárókra (2024-ben),
- redőnyök felszerelése (2024-ben).

A közös költség 15.500 Ft/hó, minden egyéb rezsi fogyasztás alapján fizetendő.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel és hűtő-fűtő klímával történik. Az áramfogyasztás kedvezményes H-tarifás, ami így kedvezőbb a gázfűtéstől. Gáz is be van kötve, de csak a tűzhely megy gázról.

Környék: Jó ellátottság, kiváló közlekedés jellemzi. 300 méteren belül van a Westend City, a Lehel csarnok, számos étterem, óvodák, iskolák, közel a Szent István park, a Duna part, a Margitsziget.
Pár perc alatt elérhető az M3-as metró, az éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamos, troli- és buszmegállók, valamint a vasút is.

Ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan - elhelyezkedése révén is - mindenképpen értékálló befektetés az új tulajdonosa számára akár saját otthon teremtés, akár bérbeadási célra vásárolja azt meg.

Várom hívását, érdeklődését a hét bármely napján.