Kispesti 1+3 félszobás, erkélyes, étkezős, gardróbos lakás

Eladó Kispesten ritkaságszámba menő, 75 négyzetméteres 1+3 félszobás, gardróbszobás, étkezős, erkélyes, pincerésszel rendelkező tehermentes lakás. A lakás egy 4 emeletes társasházban helyezkedik el, a harmadik emeleten. A földszinten zárható babakocsitároló használható, melyhez nekünk, és a házban lévő másik kisgyermekes családnak van csak kulcsa. A társasháznak gondnoki szolgálata van, akik a takarításért, kertgondozásért, felmerülő problémákért felelnek, 24 órában hívhatóak. A lakás energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: DD, fűtés távfűtés egyedi méréssel.

Az ingatlanon 2017. óta az alábbi felújításokat végeztettük el:
- villanyóra szabványosítása és teljesítménybővítése (32A), hogy egy időben tudjunk mosni, mosogatógépet használni, és sütni.
- bejárati ajtó csere (Nívó biztonsági ajtó, csak kódkártyával másolható)
- nyílászárócsere (redőny, szúnyogháló az ablakokon)
- az összes (7 darab) beltéri ajtó cseréje
- radiátorok cseréje
- hűtő-fűtő klíma beszerelése (2023)
- Konyha: járólap és burkolatcsere, vízvezetékek cseréje, 2024-ben vízóracsere. A konyhában a beépített gépek (mosogatógép, főzőlap, elektromos sütő) a vételár részét képezik.
- IKEA konyhabútor beépítése (az elektromos sütőre 2029-ig, a gázfőzőlapra 2026-ig van garancia
- teljes fürdőszobafelújítás (burkolatok, vízvezetékek, csövek) a Panelfürdő csapatával
- minden szobában és a gardróbban laminált parketta van, a közlekedőben, konyhában, erkélyen, wc és fürdőszobában pedig járólap található.
Az ingatlan észak-déli fekvésű. A nappali egész nap fényárban úszik (ennek köszönhetően télen sem kell fűtést kapcsolni, a nyári hőséget az erkélyre telepített pergola, az ablakon és teraszajtón lévő redőny és klíma ellensúlyozza), az északi fekvésű hálószobák csendes parkra, zöldövezetre néznek. 300 méteren belül megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, játszótér, 1 km-es körzetben: Aldi, Penny, Spar, 2 km-es körzetben már középiskolák, Lidl, kispesti piac, Centrum áruház található). Az erkély Kispest kertes házas övezetére néz, látszik az erkélyről a Templom tér 3 temploma.
Közlekedés: 50-es és 42-es villamos 5 perc sétatávolságra, a 3-as metró így 10-15 percen belül elérhető. Éjszakai járatok közül a 914-es és 950-es buszok megállója 5 perc sétára van az ingatlantól.

Költségek:
közös költség: 18.700 Ft
fűtés átalány: 2022-ben: 12.437 Ft, 2023-ban: 12.437 Ft, 2024-ben: 11.422 Ft
szemétszállítás: 2.592
villanyszámla: fogyasztásfüggő
vízszámla: fogyasztásfüggő

Az ingatlan tehermentes, férj és feleség 50-50%-ban tulajdonosok. Rugalmasan megtekinthető.
Ingatlanosok segítségét nem kérjük, ezért telefonszám nincs is a hirdetésben. E-mailben, üzenetben várjuk a megkereséseket, mindenkinek 24 órán belül válaszolunk a képek és a megtekintés időpontjával kapcsolatban. Irányár: 63 millió Ft.