Erkélyes lakás a BME-től/Műegyetemtől 80 méterre

Erkélyes lakás a BME-től/Műegyetemtől 80 méterre

Rövid összefoglaló

Budapest XI. kerületében, Lágymányoson, a Lágymányosi utca BME-hez közeli részén eladó egy 53 nm-es, erkélyes lakás. A lakás egy, az 1960-as években épült liftes ház 3. emeletén található. A ház csúszózsalus technológiával épült. Az ingatlan parkra néz (illetve a BME épületei is láthatóak az erkélyről), 1 szoba + hallos, külön konyhás, külön kamrával és WC-vel rendelkezik, valamint kádas fürdőszobával. Állapota felújítandó.

Az Ingatlanról bővebben

A lakás körbejárható.
Az előszobában nagyméretű beépített szekrény található.

Falbontás nélkül 1.5 szobássá alakítható a konyha és a hall funkcióváltásával, így egy külön bejáratú, ablakos hálószoba, valamint egy amerikai konyhás nappali nyerhető (ahol a leendő konyha igény szerint ajtóval lezárható). Mivel egyedi mérős távfűtéssel rendelkezik, így a fűtéskorszerűsítés költségével nem (vagy csak minimálisan) kell számolni. Az előszoba, hall, szoba valódi fa parkettásak, nincsenek rossz állapotban, egy csiszolás + lakkozás elegendő lehet.
Ami felújításra szorul: villanyhálózat, vízhálózat, nyílászárók, festés, valamint a fürdőszoba, konyha és a WC burkolása, szaniterezése. Jelenleg a főzés gáztűzhelyről történik, ez kiváltható villannyal.

Helyiségek:

Előszoba: 5,67 nm
WC: 0,88 nm
Kamra: 1,02 nm
Konyha: 9,35 nm
Fürdőszoba: 3,94 nm
Szoba: 20,85 nm
Hall: 9,66 nm

A lakás mérete erkély nélkül: 51,37 nm

Erkély: 5,15 nm

A erkély felének hozzáadásával számolva a méretet: 53,945 nm

Belmagasság: 280 cm

A lakás tulajdoni viszonyai rendezettel, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kiürített állapotban van, néhány berendezési tárgy található csak benne.
Hitelt, Csok-ot stb. meg tudjuk várni, az eladás nem sürgős.

Rezsi

A lakás egyedi mérős távfűtéssel rendelkezik. A távhő alapdíja 5900 Ft, erre jön a fűtés költsége (idén télen a maximális fűtésszámla összesen az alapdíjjal együtt 22.000 Ft volt)
Villany, gáz és víz: egyedi fogyasztás alapján
Közös költség: 16.000 Ft. A ház anyagi helyzete rendezett, ez az állapotán is látszik.

Társasház

A ház az 1960-as években épült, kimondottan kultúrált, 4 emeletes (plusz tetőtér). Összesen 16 lakásos. Előnye, hogy zárt lépcsőházas.

A külső-belső homlokzat is jó állapotú, a lépcsőház tiszta, karbantartott. Lifttel rendelkezik.

Pince nem tartozik a lakásokhoz.

Parkolni az utcán lehetséges.

!!! **** Ingatlanosokkal nem szeretnénk szerződni! A magánszemély érdeklődőket kérem, írjanak e-mailt. E-mailben vagy telefonon is tudunk ezt követően időpontot egyeztetni. *** !!!

A környékről

- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: metró (M4), villamos (4-6-os, valamint a fonódó villamosok (41, 47, 48, 49, 56), busz (133E)
- legközelebbi bevásárlóközpont - Allee
- játszóterek, parkok a közelben
- egyetemek a közelben: BME és ELTE TTK
- infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, gyógyszertár, fodrászat stb.

Videó a lakásról: [ link felfedése ]
Kérésre jobb minőségben is el tudom küldeni.

Irányár: 61.9 M