Eladó lakás - Gloriett-lakótelep

Eladó szeretett otthonunk, a kerület egyik legkedveltebb lakótelepén, a Gloriett-lakótelepen a Tövishát utcában.

A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik: 2+2 félszoba, konyha, külön fürdő és WC, erkély, kamra.

Miért szerettünk itt élni?

- a lakás helyzete kifejezetten kedvező, saroklakás révén csak egy közvetlen szomszédunk van
- a társasház rendezett, tiszta, szigetelt
- a szomszédok kedvesek és toleránsak idősebbek és fiatalok is egyaránt
- a lakás világos, panellakásokkal ellentétben két-oldalról helyezkednek el az ablakok így mindig világos
- a belső ablakok a zárt kertre néznek
- kedvező elosztásának köszönhetően a félszobák akár gyerek, dolgozó, vagy gardrób szobának is egyaránt kialakíthatóak
- Parkolni a ház előtt, illetve a környező utcákban is lehetséges

2023 decemberében saját célra az ingatlant teljeskörűen felújítottuk, de a korábbi években is folyamatosan karbantartottuk.

A felújítás során többek között:

- a korábbi fürdőszoba és WC teljes felújítását elvégeztük: a helyiségek oldalfalai gipszkarton megerősítést kaptak, és 2,3 méter magasságig új burkolatokat helyeztünk fel.
- A fürdőszobába új kád, mosdópult, valamint csaptelepek (Ravak, Grohe) lettek beszerelve
- A WC geberit rendszerrel kialakított, a szerelőablak mágneses csempével lett elrejtve
- A meleg,- és hidegvíz csövek cseréje is megtörtént
- A korábbi ajtókat, kilincseket kicseréltük, a hálószobába tolóajtó került kialakításra
- A falak egységes fehér festést kaptak
- Az áramhálózat 32A-re bővített, a háztartási gépek(mosogató, mosó, szárító) részére külön áramkör biztosított
- A vízóra cseréje is megtörtént a felújítás során
- 2021-ben beépítésre került egy 5 kW-os Gree inverteres split klíma ami a nyári hőségben megfelelően lehűti az egész lakást

Minden ablak redőnnyel felszerelt.

A lakótelepen egyedileg a konyha az étkezőbe lett áthelyezve - ezzel egy újabb félszoba került kialakításra.

A konyha IKEA Metod típusú bútorcsalád része, beépített mosogatógéppel, IKEA mikrohullámú sütővel, mosógép kialakítással, Gorenje főzőlappal és sütővel. A konyha alkalmas még egy kisebb étkezőrész kialakítására is.

A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik!

Az egyik félszobában egy beépített szekrény található, mely szintén a vételár része.

A lakótelep lokációban is kitűnő választás, számos bevásárlási lehetőség megtalálható a közelben (ALDI, Lidl, SPAR, DM), edzőterem, valamint 5 percnyi autózásra a soroksári bevásárlópark (Auchan, Tesco, OBI, IKEA) is elérhető.

Az utca végén játszótér, fejlesztőház is található, valamint szépészeti szolgáltatók is elérhetőek a környéken (kozmetikus, fodrász).

A lakás melletti buszmegállóból közvetlen kapcsolattal elérhető a Határ úti metróállomás, valamint autóval is könnyen elérhető a belváros, valamint a közeli autópályák (M5, M0, M4).

A lakáshoz továbbá tartozik a földszinten egy kb 2nm-es, saját használatú tároló is, valamint egy kifejezetten a lépcsőház lakói részére fenntartott biciklitároló is.

A lakás a 3. emeleten helyezkedik el, az épület panelprogram keretein belül külső szigetelést kapott, a fűtés házközponti. Az összes szoba radiátorral rendelkezik melyek egyénileg szabályozhatóak.

A társasház melegvizet biztosító bojleinek cseréje 2023-ban megtörtént, anyagi helyzete rendezett.

A közös költség tartalmazza a melegvíz, fűtés, illetve a társasházzal kapcsolatos költségek díját is.
A víz, áram saját mérőórával rendelkezik.

Megtekinteni rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a nap bármely szakaszában lehetséges, megbeszélés szerint pedig rövid időn belül birtokba vehető.

Irányár: 73,9 mFt

Ingatlanosok segítségét egyelőre köszönjük de tényleg nem kérjük

A lakás a Csok hiteligénylés feltételeinek megfelel.