Eladó 70 m-es, 3+félszobás, 2 erkélyes lakás Budapest 15. kerületében

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ingatlanközvetítők ne keressenek, kizárólag magánszemélyek érdeklődését várom.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Eladó 70 m-es, 3+félszobás, 2 erkélyes lakás Budapest 15. kerületében.

Budapest 15. kerületében, a Pólus Center és Ázsia Center közelében, eladásra kínálok egy 70 m-es, jó állapotban lévő, 9. emeleti, teljeskörűen légkondícionált panel lakást.

A lakás jogilag rendezett; tehermentes és hitelezhető.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 70 m + két 4 m-es erkély, az egyik északkeleti, a másik délnyugati tájolással.

Szobák: 3 szoba (nappali + 2 hálószoba) és egy félszoba, (ami hallként funkcionál). A 3 szoba mind külön nyílik.
A nappali és a két szoba parkettázott, a konyha, fürdőszoba, WC és közlekedők csempézettek.

Épület: Az ingatlan egy 1981-ben épült, 10 emeletes panelházban található (lift rendelkezése áll).

Felújítás: Habár maga a tömb panelprogramban nem vett részt, a lakás ezzel szemben több fronton felújításra került.
Korszerű radiátorok kerültek beszerelésre, műanyag nyílászárók lettek beépítve.
Az elektromos vezetékek cseréje részlegesen részlegesen megtörtént, a bejövő áramerősség pedig 16 amperről 25 amperre lett bővítve.

Állapot: A lakás jó állapotban van, felújításra nem szorul, költözhető.

Elhelyezkedés és környék:

Közlekedés: Az M3-as bevezető autóval 3 perc távolságra van.
Több buszjárat (7E, 8E, 133E, 196, 231) és a 69-es villamos megállója is a közelben található amelyekkel a belváros, Újpest, az Örs vezér tere, és a Mexikói út is könnyen elérhető, mindegyik fél órán belül.
(A belváros felé közlekedést külön kiemelném: Vásárcsarnok - Keleti pályaudvar vonalon közlekednek a 7E, 8E, 133E buszjáratok.)
Az éjszakai busz (973) szinte a ház előtt áll meg, amely a belvárosból 30 percenként közlekedik.

Szolgáltatások: A lakás közvetlen közelében bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, öregek otthona, a Pólus Center (Tesco), az Ázsia Center, piac és Interspar is található.
Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető.

Parkolás: A parkolás közterületen lehetséges, ingyenes, és bár mindig akad parkolóhely, éjszaka zsúfolt.

Közművek és rezsiköltségek:

Közművek: Összközműves.

Fűtés: Házközponti.

Energiahatékonyság: A lakásban műanyag nyílászárók vannak, illetve 5 cm-es szigetelés található mindkét erkélyeken.

Rezsiköltségek: A havi közös költség jelenleg 20 100 Ft, amely tartalmazza a gáz átalánydíját.
Az elmúlt 4 év rezsiköltsége átlagolva 25 604 Ft/hónap.

Extrák:

Különleges jellemzők: Az ingatlan 3 hűtő-fűtő légkondicionálóval van felszerelve.
A folyosón végifutó beépített szekrénysor 3.5 méter hosszú, 60 cm mély.
A bejárati ajtó melletti folyosórész le van zárva, így a szomszédos lakással közös térként használható.
Az északkeleti erkély csendes, parkra néző, a délnyugati erkély pedig panorámás.
A konyhában nagy ablakok, páraelszívó, a fürdőben fűtött törülközőszárító található.