13.kerület,Göncz Árpád városközpontban 51 nm-s erkélyes lakás eladó

XIII. kerületben, az Árpád híd pesti hídfőjénél, teljesen felújított, csúsztatott zsalus épületben, 7. emeleti, 51 nm-es, 1.5 szobás, 3 nm-s erkélyes, azonnal igénybe vehető, napfényes lakás eladó saját 3 mm tárolóval.

Falak hálózva,glettelve,festve.Minden vezeték / villany,gáz,víz /cserélve.Új nyílászárók,alumínium redőny mindenhol,szúnyoghálók az ablakokon,csináltatott bejárati ajtó,több ponton záródó. Beltéri ajtók is cserélve. Szobákban 8 mm-s karcálló laminált padló,többi helyiségben járólap. Erkély is felújítva,ott is járólap,falak hálózása. Új kombi gáztűzhely,a konyhaszekrényt bútorasztalos készíti méretre. A ház az 1970-es évek elején épült, 9 emeletes, 45 lakásos, csúsztatott zsalus, lifttel szerelt társasház, melynek földszinti helyiségeiben boltok és szolgáltatók üzemelnek, ennek köszönhetően nem kevés plusz bevételt profitál a ház. Az épület lépcsőháza jó állapotú, folyamatosan karbantartott, lift és a belső világítás is felújításra került, kamerák figyelnek a lépcsőházban a bejáratnál. A következő felújítás a külső homlokzat felújítása, melyre már gyűjt a társasház.
A ház hátsó kijáraton át orvosi rendelő,iskola,játszótér található.
A közelben óvoda,üzletek,kórház,intézmények.
Megközelíthetőség és infrastruktúra kiváló! 3-as metró, villamosok, rengeteg buszjárat köztük éjszakai és távolsági. A lakás jó elosztású,külön nyíló szobák. A bejárat után az előszobába lépünk, melyből azonnal szembe nyílik a hálószoba, mellette jobbra a kényelmes konyha, a konyhával szemben a fürdőszoba, az előszoba végéből pedig az erkélyes nappaliba jutunk. Belmagasság 2,7 m.
Tájolása a szobáknak és konyhának keleti és a Váci út felé néznek, így a lakás kiváló természetes fényű. A fűtés házközpontilag megoldott.

Közös költség 8.460 Ft/hó, mely tartalmazza a ház biztosítást, felújítási alapot, takarítást, szemét díjat, közös villany és víz használatot, ház körüli munkákat. Villany, víz és gáz mérés alapján. Téli fűtés maximum 15.000 Ft/hó, nyári időszakban 4.000 Ft/hó.
Tárolás a pinceszinti saját elkerített kb. 3 nm-es zárható tárolóban.
Parkolni közvetlenül a ház mellett is lehetséges, a környék fizetős övezet. Az ott lakók részére 2.200Ft/év.

Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonban van.
Ingatlanos segítségét nem kérem,köszönöm.